О Казахстане
КАЗАХСТАН является 9-й по величине страной в мире. Географически страна расположена в глубине Евразийского материка, на пересечении Европы и Азии. Население страны составляет 17 млн. 541 тыс. чел. (1 июля 2015 г.). Столица – город Астана. Город Алматы – крупнейший мегаполис страны, который на протяжении многих десятилетий является экономическим, культурным и образовательным центром республики.
С 1 июля 2010 года функционирует единая таможенная территория в рамках Казахстана, России и Беларуси. Казахстан официально вступил во Всемирную торговую организацию (ВТО), после 19 лет переговоров, 27 июля 2015 года. В республике созданы все благоприятные возможности для развития бизнеса, которые с каждым годом улучшаются.
По данным исследования The Wealth Report, выпущенным компанией Knight Frank в этом году, в 2013 в Казахстане насчитывалось 179 владельцев активов сверхвысокой стоимости (ultra high net worth individuals, UHNWIs). По прогнозам, число таких лиц к 2023 вырастет в стране на 109%, до 375 человек. По скорости увеличения количества миллиардеров Казахстан занимает одно из первых мест в мире.
Если сравнить основные показатели качества жизни, за последние 10 лет, в среднем денежные доходы казахстанцев выросли в 5 раз; почти в 6 раз увеличилась среднемесячная зарплата; депозиты физических лиц в банках и объем вкладов на одного жителя возросли в 35 и 37 раз соответственно.
В Казахстане динамично развиваются горнодобывающая отрасль, цветная и черная металлургия, машиностроение, строительная индустрия, малый и средний бизнес и многие другие отрасли. По извлекаемым запасам нефти страна входит в первую мировую 10-ку. По запасам нефти среди стран, не входящих в ОПЕК, занимает 2-ое место. Общие прогнозные ресурсы углеводородов оцениваются в пределах 12-17 миллиардов тонн. Такие ресурсы позволяют потенциально рассматривать Казахстан как одну из мировых нефтяных держав.
В крупнейшем мегаполисе Казахстана г. Алматы, который является финансовым центром Республики, осуществляет свою деятельность более 50 банков и финансовых организаций, 42 страховые компании и 67 компаний, занятых в сфере недвижимости. Средняя стоимость кв. м. жилой недвижимости на первичном рынке в декабре 2015 составила 257,6 тысячи тенге и 190 тысяч тенге на вторичном рынке (1$ - 322 тенге на декабрь 2015).
НЕДВИЖИМОСТЬ
В Казахстане принята Новая госпрограмма жилищного строительства, рассчитанная на 2011-2014 годы, которая позволит порядка 350 тыс. семьям ежегодно улучшать свои жилищные условия. По данной программе в Казахстане ежегодно будет строиться 6 млн. квадратных метров жилья. Программа также позволит создать новые рабочие места и дать импульс развитию производства стройматериалов.
В рамках данной программы определены три основных направления государственной поддержки жилстроительства. Первое направление - это строительство местными исполнительными органами кредитного жилья с использованием системы жилстройсбережений. На реализацию этой схемы на 2011-2013 годы предусмотрено выделение 40,8 млрд тенге, в том числе в текущем году - 20,8 млрд тенге. Текущий курс - 145,59/$1 (март 2011г.).
В качестве второго направления предлагается фондирование банков второго уровня для финансирования строительства и ипотеки. В 2011-2012 годах на эти меры предлагается выделить 70 млрд тенге, в том числе в текущем году - 57 млрд тенге. В результате этого в 2012 году ожидается ввод 1,7 млн кв. метров коммерческого жилья.
Третье направление - строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры за счет бюджетных средств. В 2011-2012 годах на эти цели будут выделены 40 млрд тенге, в том числе в этом году - 10 млрд тенге, что позволит ежегодно строить около 1,2 млн кв. метров ИЖС.
Количество сделок
Казахстанцы стали чаще покупать жильё. Эта тенденция наблюдается с января 2015 года. С января по октябрь 2015 года в Казахстане было зарегистрировано 136 894 сделки купли-продажи жилья. В целом, по информации комитета по статистике Министерства национальной экономики РК, в октябре 2015 года наибольшая покупательская активность наблюдалась в Алматы, здесь было заключено 2 045 сделок. В Астане также наблюдалась активность покупателей и продавцов жилья — 1 552 операции с недвижимостью.
