Казахстанцы активно скупают жилье на Кубани
В городах российской Кубани отмечается рост покупателей недвижимости из Казахстана и других стран СНГ. За последнее полугодие число людей из стран ближнего зарубежья, желающих приобрести квартиру в этом регионе, увеличилось примерно на 20% относительно того же периода прошлого года.
Помимо казахстанцев, жилье активно скупают украинцы и армяне. Выросло и число входящих запросов, и количество сделок. Согласно исследованию, проведенному специалистами ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар», зафиксирован трехкратный прирост по сделкам.
Иностранные граждане чаще всего покупают недвижимость на побережье (Анапа, Сочи, Геленджик и т.д.) и в Краснодаре.
В структуре миграционного притока на долю иностранцев приходится около 10%. Из них 5-7% – граждане Казахстана. Соответственно, среди других стран Казахстан лидирует по числу покупателей недвижимости на Кубани.
«Сейчас около 40% всех запросов из-за рубежа обеспечивает Казахстан. И количество казахов, желающих приобрести жилье в Краснодарском крае, быстро растет. В 2015 году этот прирост объяснялся очень выгодной разницей в курсе валют. Деньги, соответственно, вкладывали в ликвидные объекты недвижимости», – рассказал директор ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар» Вадим Камалов.
Он добавил, что в этом году все больше казахов покупают жилье на Кубани потому, что в республике начал появляться средний класс, и это в основном этнические русские.
«Раньше из Казахстана часто переезжали в Германию. Теперь – в Россию, на юг. Причем они скупают земли, дома, суммы сделок серьезные – 400-500 тысяч долларов», – пояснил Камалов.
На втором месте – Украина, оттуда поступает примерно 20% всех запросов от иностранных граждан. В основном покупатели едут из восточных областей страны.
«Качество жизни там резко падает, в итоге люди переезжают. Украинцы выбирают Кубань потому, что она, во-первых, близко. Во-вторых – у нас похожая ментальность. Хотя, в Ростове-на-Дону украинцев сегодня еще больше», – уточнил Вадим Камалов.
Третье место делят Армения, Киргизия и Таджикистан, которые совокупно генерируют порядка 20% запросов.
«Покупателей из Армении много, потому что в Краснодарском крае многочисленная армянская диаспора, комфортно жить. А из Киргизии и Таджикистана чаще приезжают этнические русские», – говорит директор ФРК «ЭТАЖИ-Краснодар».
Также в 2016 году жилье на Кубани покупали жители Таиланда, США, Германии, Болгарии. Гражданин США (этнический русский) купил дорогую квартиру в Краснодаре – просто для вложения средств, благодаря курсу доллара для него этот объект был весьма доступен по средствам.
В ближайшее полугодие число иностранных покупателей, по мнению аналитиков, на рынке недвижимости Кубани продолжит увеличиваться, и к концу 2016 года общий прирост может составить 25% относительно 2015 года.