Уникальная возможность инвеcтирования в Недвижимость с арендаторами Америке
Инвестирование в недвижимость США: покупка жилой или коммерческой недвижимости “под ключ” (с арендаторами), покупка бизнеса с недвижимостью или без недвижимости от Bay View Realty.
20-21 апреля компания Bay View Realty представит обновленный комфортабельный 3-х уровневый таун-хаус с арендатором в городе Балтимор, штат Мэриленд, США.
Основные характеристики:
- Стоимость -100 000 $
- Сумма аренды составляет 1300-1400$.
- Сделка будет совершена только после того как будет найден арендатор. Bay View Realty прелагает инвестиционные пакеты "дом с арендатором".
- Для такого случая предлагается услуга проперти-менеджера по управлению Вашей недвижимостью и взаимодействию с арендатором. Стоимость 10%.
- При покупке у вас будет гарантированный доход сразу с 1-ого месяца владения недвижимостью.
- Удобное месторасположение, развитая инфраструктура.
Описание:
- Таун-хаус - дом, в котором с обоих сторон через стенку соседи
- 3 спальни: 3 отдельные спальни на 2 этаже;
Площадь 140-200 кв.м. - Санузел: 2 с/у (1 полная ванна+туалет и 1 “половинка” – только туалет и раковина на 1 этаже)
- Состояние: обновленный, после ремонта
- Включено: зал совмещенный с обеденной зоной и встроенной кухней и бытовой техникой на 1 этаже
- Полностью отремонтированное подвальное помещение оборудованное как отдельная комната. В подвале стоит стиральная машина и сушка для белья (Laundry room)
- Собственный огороженный забором задний двор.
Пример расчета расходов и процента возврата инвестиций
- Стоимость – 100 000$;
- Арендная плата в месяц: 1300$- 1400$
- Налог на недвижимость (1 раз в год) – 700-1700$ ( варьируется от месторасположения);
- Обязательное страхование недвижимости в год: $450 +
- Услуга property-manager (в год) - 10%;
- Текущий ремонт - содерждание дома в рабочем состоянии в течение года - 10%;
- Таким образом, вы владеете недвижимостью легально оформленной на вас и сможете продать её в любой момент. В отличие от курортной недвижимости, которая "работает" в основном сезонно, вы сможете получать прибыль круглый год. Сумма за аренду перечисляется ежемесячно на указанный вами счет ptoperty-менеджером.
Приходите на выставку 20-21 апреля и познакомитесь с возможностями инвестирования в недвижимость США: покупка жилой или коммерческой недвижимости “под ключ” ( с арендаторами), покупка бизнеса с недвижимостью или без недвижимости.
Стенд №7 – Bay View Realty
