Кондоминиум в 550 метрах от пляжа Бангтао, Тайланд

Компания-застройщик: "Рин Тара Девелопмент Ко.лтд.", Таиланд. Застройщик специализируется на строительстве кондоминиумов, где значительное внимание уделяется дизайну и комфорту.

The Aristo Condo будет расположен всего в 550 метрах от пляжа Бангтао – одного из самых уютных и уединённых пляжей Пхукета с прекрасной береговой линией. В непосредственной близости также находится пляж Сурин, знаменитый своей чистейшей водой, прекрасными закатами, а также стильными пляжными клубами. Дорога на бесплатном шаттл-автобусе до пляжа Сурин займёт 4 минуты.
Общая территория под застройку составляет приблизительно 3500 кв.м.

Процесс землеотвода завершён, участок зарегистрирован в кадастровом реестре.

(Правоустанавливающий документ Но.Со. 4, номер 17562, том 176, страницы 62, номер земельного участка 62, кадастровая страница 1299, площадь 1 рай 1 нган 2 тарангва и правоустанавливающий документ Но.Со. 4 номер 17599, том 176, страница 59, номер земельного участка 63, кадастровая страница 1286, площадь 1 рай - нган 75 тарангва.)

В непосредственной близости от кондоминиума расположены торговые центры Сурин-Плаза, Villa Market, магазины Tesco Lotus и 7-Eleven и заправочная станция. Расстояние до аэропорта 25 км.

Удачное расположение кондоминиума неподалёку от моря, вблизи сразу двух популярных пляжей делают его привлекательным объектом для инвестиций в недвижимость. Квартиру со стильным дизайном и красивым видом из окна на море или окрестные горы будет легко сдать или продать. Также застройщик предлагает покупателям удобную программу реализации под аренду, позволяющую получать гарантированный доход 7 % в год от стоимости квартиры.

СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:
Начало строительства – май 2015, готовность квартир – декабрь 2016.

КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА:

The Aristo Condo – это комфортное жильё в стиле пятизвёздочного отеля, где особое внимание уделяется дизайну и функциональности интерьеров. Вы можете посетить наш шоу-рум на пляже Сурин, чтобы оценить интерьер
The Aristo Condo.

ТИПЫ КВАРТИР В КОНДОМИНИУМЕ:

Кондоминиум включает в себя 154 квартиры разной планировки и площади, всего 21 тип квартир.
Минимальная площадь квартиры – 27,7 кв. м.
Максимальная площадь квартиры – 157,3 кв. м.
Проект предусматривает квартиры-студии с раздвижными дверями, позволяющими разделить пространство гостиной и спальни, квартиры с двумя спальнями, квартиры с индивидуальным выходом к бассейну а также дюплексы (двухэтажные квартиры).

УСЛУГИ ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ THE ARISTO CONDO:

1)Круглосуточная охрана
2)Система видеонаблюдения
3)Вход по электронным картам
4)Парковка на 43 парковочных места
5)Бесплатный автобус до пляжей Сурин и Бангтао

ЗОНЫ ОТДЫХА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ КВАРТИР:

The Aristo Condo предлагает жильцам сразу несколько зон отдыха:

1)Роскошное лобби
2)Полностью оборудованный фитнес-зал на 8 этаже
3)Просторный зал для досуга на 8 этаже (бильярд, мини-кинотеатр)
4)3 бассейна: по обе стороны от кондоминиума, а также бассейн на крыше с обзором в 360 градусов с потрясающим видом на горы и море.
5)Библиотека

Уже реализованные проекты застройщика это Tango Vibrant Living Place Hotel (Бангкок), Chor Cher -The Green Residence (Бангкок), Richmond Hotel (Бангкок), TwooThree Mansion (Бангкок) В процессе завершения находятся ещё два проекта - 6 Avenue Condo (Пхукет) и The Hotel Condo
(Бангкок).

Порядок оплаты стоимости квартиры и дополнительных взносов

Диапазон цен на квартиры от 2,490,000 Бат до 19,115,000 Бат.

1. Из чего складывается общая стоимость контракта?

Стоимость квартиры
+
Оформление права собственности (free hold) Плата за оформление права собственности суммируется к стоимости квартиры и составляет 300 000 Бат.

Пример: Квартира стоит 2,531,000 Бат, добавляем 300,000 Бат за оформление права собственности, получаем 2,831,000 Бат.

Плата за обслуживание жилья (maintenance fee)
Плата за обслуживание жилья рассчитывается исходя из размера квартиры – 60 Бат в месяц за квадратный метр и оплачивается сразу за первые 3 года.

Пример: Площадь квартиры 27,7 кв. м. Ежемесячная плата = 27,7* 60 = 1662 Бата. За первые три года = 59,832 Бата.

Взнос в фонд капитального ремонта (sinking fund)
Единовременный взнос рассчитывается исходя из ставки 600 Бат за м.кв.

Пример: Площадь квартиры 27,7 кв. м.
Единовременная плата = 27,7* 600 = 16620 Бат.
Оплачивается единовременно.

Регистрационный сбор (transfer fee)
Составляет 2 % от стоимости квартиры, но проект The Aristo Condo оплачивает половину этого сбора за покупателя, поэтому для покупателя эта сумма составляет 1% от стоимости квартиры.

Для удобства компании клиентов все платежи разделены во времени, ниже вы увидите подробное объяснение, из чего складывается стоимость контракта и в каком порядке совершаются платежи.

2.В каком порядке и в какие сроки производятся платежи?

Первый платёж – 100 000 Бат – в день бронирования, это гарантия того, что клиент готов совершить и последующие платежи, а застройщик больше не выставляет на продажу квартиру, понравившуюся клиенту.
Второй платёж – 35 % стоимости квартиры. Оплачивается в течение 21 дня с момента бронирования. 100 000 Бат, уплаченные за резервирование квартиры, учитываются в составе данного платежа.
Третий платёж – 35% стоимости квартиры. Оплачивается в течение 30 дней с момента получения уведомления от застройщика о готовности конструктивной части здания (январь 2016).
Четвёртый платёж – 30% стоимости квартиры. Оплачивается в течение 30 дней с момента получения уведомления от застройщика о полной готовности квартиры (декабрь 2016).                                                                                                                   Пятый платёж – 1% от стоимости квартиры за передачу права собственности (регистрационный сбор) + Плата за обслуживание жилья за первые 3 года + Платёж в фонд кап. ремонта. Оплачиваются в течение 30 дней с момента получения уведомления от застройщика о готовности к передаче права собственности.

3.Как совершать платежи из-за границы?

Все платежи осуществляются банковскими переводами на счёт компаниизастройщика. Реквизиты для перевода зафиксированы в контракте. Перед каждым платежом застройщик отправляет покупателю счёт с напоминанием сроков и размеров очередного платежа.

 

Узнайте подробнее 20-21 апреля на выставке KazRealty 2016 на стенде компании "Рин Тара Девелопмент Ко.лтд.". Получите Ваш бесплатный билет.